云浮东方明珠花园商住小区_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 住宅

　　项目特色 暂无资料

　　建筑类别 板塔结合 超高层

　　装修状况 毛坯

　　环线位置 暂无资料

　　所属商圈 暂无资料

　　容 积 率 4.62

　　绿 化 率 30%

　　开盘时间 暂无资料

　　交房时间 暂无资料

　　物 业 费 1.20元/平方米·月

　　物业公司 暂无资料

　　开 发 商 广东新丰泽房地产开发有限公司

　　预售许可证 罗建房预字第2013003号

　　售楼地址 广东省罗定市龙华东路(罗定中学新校区对面)大门直入

　　物业地址 罗定市广东省罗定市龙华东路(罗定中学新校区对面)

　　交通状况 暂无资料

　　东方明珠花园商住小区房价 均价4300元/平方米

　　项目配套

　　中小学：罗定中学新校区;九年一贯制凤西小学/中学;泷州中学;实验小学新校区

　　银行：农村信用社

　　医院：罗定市中医院

　　交通状况

　　暂无资料

　　建材装修

　　暂无资料

　　楼层状况

　　暂无资料

　　车位信息

　　停车位:车位数量3545

　　项目简介

　　东方明珠花园商住小区位于罗定市龙华东路(罗定中学新校区对面)

　　项目规划用地面积104210㎡。拟建地面楼高17层至48层的35座(含22层酒店一座)、会所一座3层和居委会用房、物管房、配电房、公厕、垃圾房等平房各一座以及地下负一、二层等建筑群，钢筋混凝土框剪结构;

　　总建筑面积609800㎡，地上总建筑面积489648.8㎡，其中，住宅建筑面积419293.3㎡，商铺总建筑面积29568㎡，酒店总建筑面积27061.7㎡，会所建筑面积1669.5㎡，幼儿园面积3000㎡，架空层等建筑面积8355.6㎡，居委会、物管房等建筑面积700㎡;地下室建筑面积119697㎡。容积率4.62，建筑密度30%，绿地率30%，总户数3502户，停车数3545辆。

　　一期规划用地面积21365㎡，拟建A1至A4、B1C1座高26层至28层的6座及会所1座3层建筑，框剪结构，总建筑面积98419.13㎡，其中，住宅面积72245.3㎡，商铺面积7754.13㎡，地下室面积15002.9㎡，住户570户，停车位412辆。

　　小区内中央设一个8000多㎡的明珠湖为中心景观主轴，湖面建亭台、拱桥，会所设在主轴线上，在其后附设游泳池;设计布局有75000多㎡中央集中和住宅房边的园林绿地;区内外围设有人行道和机动车道，实现人车分流;形成了安全、舒适、怡人的花园式人居环境。东北面建一座22层的星级酒店，前面设一个2500多㎡的活动小广场;在建筑造型上以西班牙风情为主要特征，东、西、北三面外围设步行街，沿街底层组合通廊的设计形成有异国风情的外向型商业空间，为居民提供一个购物、餐饮、文化娱乐、休闲消费的平台。

　　项目总投资估算19亿元以上。建设工期：总体工程计划按7期开发分期建设，连续施工，逐期推进，用6至7年左右时间完成竣工整体工程建设。其中，一期项目于2012年7月开工，计划于2014年底竣工验收并交付使用。

　　相关信息

　　占地面积:104210平方米

　　建筑面积:60980平方米

　　开工时间:2012-07-01

　　开发商:广东新丰泽房地产开发有限公司

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数3502户

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