云浮二手房拆改要注意什么

房子住久了之后，不少业主会选择重新装修，其中大部分业主都会选择对原有的结构进行拆改，但是二手房的拆除有很多注意事项，并不是你想怎么拆就怎么拆的。下面就来为大家介绍一下云浮二手房拆改要注意什么。

　　一、墙体拆除
　　许多业主都打算对墙体进行拆改，以便充分满足生活需求，虽然很多人明白承重墙是不能拆除的，但是许多业主对于承重墙并没有清晰的概念，其实，非承重墙大多是由轻体砖构成的，老房子一般都是用红机砖砌筑。在拆除时，一定要多加注意，应该自上而下，谨慎拆除，同时避免使用重型工具砸墙，防止对楼板造成伤害。

　　二、橱柜、洁具拆除
　　橱柜与洁具主要是通过连接件组装起来的，如果准备保留原有的橱柜与洁具，只需断水断电之后，将柜体之间的连接件或者台面灶具之间的组件拆掉，就能轻松取下来。移除洁具时，应该用锉刀将洁具与墙面或地面之间的密封胶剔除，方便再次上胶。
　　三、卫浴拆除设计
　　卫浴敲砖时要特别注意，插座要在卫浴间外最近的接电。另外，所有的下水要封闭，以免在拆砖时堵住下水。
　　在地面拆除时，必须将水泥垫层一块砸掉，不能因为省事省钱而只砸地面砖，这样整体地平会增高很多；不能为了贪图速度而忽略了质量，重新修正更麻烦，一定要清理到位。卫生间的水管一般在装修时要重新安装新管，不必太在意。

　　四、绝对不能破坏承重墙
　　承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。

　　五、二手房拆改费用的计算方法
　　1.按工程量实际大小收费
　　二手房拆改一般情况下会根据具体项目的不同而区分收费，例如瓷砖、地板、墙体拆除等会按照平方米来计算；橱柜、门窗、洁具等会按照项来收费；暖气的话一般是按组来计算收费的，如果需要改动的项目越多收费自然就会越贵，现在市场上价格可能会因为地域的不同而有所差别。
　　2.估算，现场“看活定价”
　　这种收费方式一般是专业的拆除队和中介的收费方式，拆除师傅会到现场来看一下，然后根据想要改动的情况进行现场定价，如果价格没问题的话就可以约定时间进行拆除了，这种看活定价一般都是先干活后付款，中介的区别只是多了一个中间人，其他并无本质差别。